ส่วนมากของเราไม่พอใจกับบางสิ่งบางอย่างในอพาร์ตเมนต์ของเรา: "ตอนนี้ถ้าคุณย้ายประตูให้เพิ่มระเบียงรวมห้องน้ำและห้องน้ำคุณสามารถมีชีวิตอยู่ได้" คุณต้องการที่จะพัฒนาขื้นใหม่หรือไม่? อ่านเนื้อหานี้อย่างรอบคอบและคิดว่า: มันคุ้มค่าหรือไม่?
กฎหมายเกี่ยวกับยาม
ฝันเกี่ยวกับความสะดวกสบายของบ้านของเขาไม่กี่คนที่คิดเกี่ยวกับความชอบด้วยกฎหมายของเหตุการณ์นี้ หากคุณพลวางแผนอพาร์ทเมนท์ของคุณโดยพลการแล้วตามมาตรา 150 ของประมวลกฎหมายการบริหารคุณถูกคุกคามด้วยคำเตือนหรือปรับเงินรายได้ขั้นต่ำที่ไม่สามารถเสียภาษีได้ 1 ถึง 3 ของพลเมือง จำนวนเงินที่ไร้สาระเพียงและจำนวนมากได้รับการแก้ไขที่จะทำซ่อมแซมและพัฒนาขื้นใหม่ของบ้านที่คุณชื่นชอบโดยไม่มีใบอนุญาตใด ๆ ปัญหาเริ่มต้นขึ้นในกรณีที่คุณตั้งครรภ์อพาร์ทเมนท์ของคุณเพื่อขายบริจาคบริจาคหรือทำเป็นเอกสารเพื่อเป็นหลักประกันเงินกู้ธนาคาร จากนั้นก็ปรากฎว่าไม่มีใบรับรองจาก Bti ไม่มีการจัดการดังกล่าวไม่สมบูรณ์ และคณะกรรมการใด ๆ ที่มีการตรวจสอบแผนโครงการที่มีต้นฉบับของอพาร์ทเม้นได้อย่างง่ายดายจะพบความแตกต่าง 10 ปัญหาอาจเกิดขึ้นได้ก่อนหน้านี้แม้ในขั้นตอนการซ่อมแซมถ้าเพื่อนบ้านของคุณได้รับการป้องกันโดยเสียงของตัวค้อนหรือเศษวัสดุก่อสร้างในไซต์ พวกเขาสามารถเรียกค่านายหน้าด้วยการตรวจสอบซึ่งเป็นการละเมิดแผนการทั้งหมดของคุณ
ของหลักสูตรการพัฒนาขื้นใหม่ของ พาร์ทเมนต์สามารถ legalized และโพสต์ factum แต่มันเป็นการดีที่จะจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดก่อนที่จะซ่อมแซม คุณสามารถเชื่อถือการอนุมัติทั้งหมดกับ บริษัท กฎหมายได้: จะประหยัดเวลาและเวลาของคุณมากขึ้น แต่ราคาแพงกว่าสำหรับกระเป๋าสตางค์ของคุณ ให้กับ บริษัท กฎหมายบางแห่งทนายความจะต้องใช้เวลา 5-6 เดือนสำหรับขั้นตอนทั้งหมดสำหรับการประมวลผลการวางแผนที่ซับซ้อนอีกครั้ง ค่าใช้จ่ายสามารถลดลงถ้าคุณทำมันเอง จริงจะใช้เวลามาก - เฉลี่ย 6-12 เดือนขึ้นอยู่กับลักษณะทั่วโลกของแผน ดังนั้นคุณจะเริ่มต้นที่ไหน
ขั้นตอนที่ซับซ้อน
จากประมวลกฎหมายเคหะให้ถือว่าการพัฒนาปรับปรุงเพื่อปรับปรุงการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์นั้นสามารถกระทำได้โดยได้รับความยินยอมจากเจ้าของสมาชิกผู้ใหญ่ของครอบครัวและการปกครองส่วนท้องถิ่น หากทุกครัวเรือนเห็นด้วยก็ถึงเวลาที่จะต้องได้รับอนุญาตให้บริหารเขต ที่นี่หลังจากได้รับใบสมัครของคุณแล้วคุณจะต้องแสดงหลักฐานการเป็นเจ้าของพาร์ทเมนต์และหนังสือเดินทางทางเทคนิคหลังจากนั้นคุณจะได้รับสิทธิ์ในการพัฒนาโครงการ จากนั้นคุณสามารถไปที่องค์กรโครงการหรือสถาปนิกที่จะพัฒนาโครงการพัฒนาขื้นใหม่ของคุณ อย่าลืมตรวจสอบใบอนุญาตของพวกเขา! โครงการสำเร็จรูปควรประสานกับสถาปนิกหัวหน้าของเขตพื้นที่รวมทั้งแผนกดับเพลิงและ SES หลังจากที่ในเขตการปกครองคุณจะได้รับอนุญาตให้เริ่มต้นทำงานคุณควรตกลงเกี่ยวกับการซ่อมแซมและการพัฒนาขื้นใหม่ของบ้านที่คุณชื่นชอบกับสำนักงานที่อยู่อาศัยของคุณ ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเพื่อนบ้านก็จะไม่เข้าไปยุ่ง
เมื่อการซ่อมแซมเสร็จสิ้น คณะกรรมการจะได้รับค่าคอมมิชชั่นจากแผนกการเคหะและบริการชุมชนของคณะกรรมการบริหารเขตซึ่งจะนำไปใช้ประกอบการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ของคุณและออกใบรับรองที่เหมาะสม และเฉพาะบนพื้นฐานนี้ในที่สุด Bti จะสามารถทำการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดในหนังสือเดินทางทางเทคนิคของพาร์ทเมนท์ของคุณ
เผชิญหน้ากับเหตุการณ์จำนวนมากเหล่านี้และยิ่งแย่ลงไปด้วยความล่าช้าในเรื่องข้าราชการและการติดสินบนในบริเวณนี้เจ้าของบ้านหลายแห่งก็ตัดสินใจที่จะเปลี่ยนบ้านโดยไม่มีใบอนุญาตและการอนุมัติโดยการตัดสินใจว่า "เมื่อจำเป็นฉันจะทำเช่นนั้น" อย่างไรก็ตามนี่เป็นเรื่องยากและมีราคาแพง และเมื่อคำถามที่เกิดขึ้นจากการขายหรือให้ยืมกับการประกันตัวเจ้าของมักจะถูกบังคับ ... เพื่อสร้างทุกอย่างใหม่กลับพาร์ทเมนต์เพื่อการปรากฏตัวเดิม! ในกรณีนี้ทุกอย่างควรจะถูกต้องตามกฎหมายเพราะคุณเห็นมันไม่ได้เป็นที่น่าพอใจมากที่จะมีชีวิตอยู่และตระหนักดีว่าเพื่อนบ้านของคุณจากด้านล่างลบพาร์ทิชันแบกภาระ ... ข้อสรุป? ถ้าคุณไม่สามารถทำการพัฒนาปรับปรุงกฎหมายได้โปรดอย่าทำสิ่งนี้เลย โอกาสของคุณไม่ จำกัด
การพัฒนาขื้นใหม่มีผลต่อผนังด้านนอกที่ไม่ใช่ผนังภายในอพาร์ตเมนต์เท่านั้น แต่ที่นี่มีข้อ จำกัด
สิ่งที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้:
เพิ่มพื้นที่ของห้องน้ำโดยการรวมห้องน้ำและห้องสุขาหรือเข้าร่วมทางเดิน;
ขยายพื้นที่ของห้องนั่งเล่นเนื่องจากทางเดินและอาคารเสริม
เพื่อให้เปิดในผนังที่ไม่มีแบริ่ง
รื้อหน้าต่างด้วยการติดตั้งประตูสวิงไปที่ระเบียง
และที่เป็นไปไม่ได้:
เพิ่มพื้นที่ห้องน้ำเนื่องจากบริเวณที่อยู่อาศัย
เพื่อรวม loggias และระเบียงกับสถานที่อื่นโดยการรื้อกำแพงภายนอก และถ่ายโอนแบตเตอรี่ความร้อนไปยังระเบียง; ส่งผลกระทบต่อผนังแบริ่งพื้นและท่อระบายอากาศ