ในแง่ของการพัฒนาเศรษฐกิจตลาดปัญหาอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นเรื่องที่ซับซ้อนมากขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา อย่างไรก็ตามกฎหมายกำหนดความเป็นเจ้าของทรัพย์สินอย่างชัดเจน ปัญหาเร่งด่วนมากคือตัวเลือกสำหรับการแบ่งทรัพย์สินหลังการหย่าร้างระหว่างสองคู่สมรส นอกจากนี้สถานการณ์เป็นไปได้ของการแบ่งทรัพย์สินเมื่อหนึ่งในคู่สมรสเป็นการแสดงออกถึงความปรารถนาที่จะให้เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินให้กับเด็กของพวกเขาหรือตัวอย่างเช่นการชำระเงินทรัพย์สินที่มีหนี้สินส่วนบุคคลของพวกเขา,
เมื่อขั้นตอนการแบ่งทรัพย์สินควรจะกำหนดระบอบการปกครองตามกฎหมายก่อน ตามบรรทัดฐานของรหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซียมีสองทางเลือกสำหรับการแบ่งทรัพย์สินของคู่สมรส: ในแง่ของกฎหมายและสัญญา หลังอาจมีองค์ประกอบของระบอบการปกครองของการเป็นเจ้าของหรือกฎหมายแยกต่างหากเป็นต้น
การมีสัญญาการแต่งงานระหว่างคู่สมรสทำให้พวกเขามีโอกาสในการกำหนดความสัมพันธ์ด้านทรัพย์สินตามสถานการณ์และความสนใจเฉพาะเจาะจง อย่างไรก็ตามสถิติทางกฎหมายแสดงให้เห็นว่าระบอบการปกครองตามกฎหมายแพร่หลายมากขึ้น จะใช้เมื่อสัญญาแต่งงานไม่ได้ข้อสรุปหรือให้ระบอบการปกครองตามกฎหมายสำหรับส่วนหนึ่งของทรัพย์สิน ระบอบการปกครองร่วมเป็นที่ยอมรับว่าเป็นระบอบการปกครองตามกฎหมาย แนวคิดของ "สมบัติร่วมกันของคู่สมรส" หมายความว่าทรัพย์สินและสิทธิในทรัพย์สินที่ได้มาโดยคู่สมรสในระหว่างการสมรส
ชีวิตครอบครัวร่วมกันโดยไม่ต้องจดทะเบียนสมรสของรัฐไม่ได้ก่อให้เกิดกรรมสิทธิ์ร่วมกันในทรัพย์สิน ในกรณีเหล่านี้มีความเป็นเจ้าของร่วมกันของบุคคลเหล่านั้นที่มีทรัพย์สินร่วมกันได้มาซึ่งทรัพย์สิน ความสัมพันธ์ระหว่างทรัพย์สินระหว่างคนถูกควบคุมโดยกฎหมายแพ่งไม่ใช่กฎหมายครอบครัว ถ้าการแบ่งแยกทรัพย์สินระหว่างคนที่อาศัยอยู่โดยไม่มีการจดทะเบียนสมรสทำให้เกิดข้อพิพาทเกี่ยวกับการแบ่งแยกทรัพย์สินและหากไม่มีการจัดตั้งระบบอื่น ๆ ระหว่างกันพวกเขาจะได้รับการแก้ไขไม่ได้ภายใต้ครอบครัว แต่อยู่ภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งของทรัพย์ส่วนกลาง
ถ้าการแต่งงานไม่เป็นที่ถูกต้องความสัมพันธ์ทางกฎหมายของการสมรสดังกล่าวจะถูกยกเลิกไป นอกจากนี้ยังใช้กับความสัมพันธ์ทางกฎหมายระหว่างทรัพย์สินร่วม ทรัพย์สินที่ได้มาในการสมรสนั้นถือว่าไม่ถูกต้องหรือเป็นที่ยอมรับว่าเป็นของคู่สมรสที่ซื้อ แต่เพียงผู้เดียวหรือได้รับรู้เป็นสมบัติร่วมกัน ในกรณีที่คู่สมรสคนหนึ่งในเวลาสมรสไม่ได้สงสัยว่าผู้ถูกทารุณกรรมนั้นศาลอาจรักษาสิทธิเช่นเดียวกับการแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาในการสมรสที่ถูกต้องตามกฎหมาย สมบัติร่วมของคู่สมรสแบ่งออกเป็นสองส่วน ในการพิจารณาทรัพย์สินดังกล่าวจะถือว่าคู่สมรสทั้งคู่สมรสเท่าเทียมกันเว้นแต่คู่สมรสจะตกลงกันได้
เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทราบว่าศาลสามารถเพิกถอนหลักการความเท่าเทียมกันของหุ้นของคู่สมรสในการแบ่งแยกทรัพย์สินได้ ในกรณีนี้อาจมีการเพิ่มส่วนแบ่งของคู่สมรสคนหนึ่งเพื่อประโยชน์ของเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะที่อาศัยอยู่กับเขาและเนื่องจากความเจ็บป่วยทุพพลภาพ ฯลฯ การลดลงของหุ้นของคู่สมรสคนใดคนหนึ่งอาจเป็นเรื่องชอบธรรมโดยการจัดการทรัพย์สินร่วมกันอย่างไม่เหมาะสมอย่างไม่ถูกต้องและไม่รับรายได้ด้วยเหตุผลที่ไม่สมควร ฯลฯ เช่นการล่าถอยของศาลจากหลักการของความเท่าเทียมกันของหุ้นควรได้รับแรงบันดาลใจและเป็นธรรมในการตัดสินของศาลมิฉะนั้นการตัดสินใจนี้สามารถยกเลิกได้
ในกรณีที่ในระหว่างการแต่งงานหนึ่งในสามีภรรยาดูแลเด็กนำครัวเรือนหรืออื่น ๆ และในเวลาเดียวกันไม่สามารถมีรายได้ที่เป็นอิสระแล้วทรัพย์สินจะถูกแบ่งออกอย่างเท่าเทียมกันระหว่างสองคู่สมรสเว้นแต่สัญญาระหว่างพวกเขาให้สิ่งอื่น ทรัพย์สินที่ได้รับโดยคู่สมรสใด ๆ โดยการรับมรดกหรือเป็นของขวัญระหว่างสมรสและเพื่อการใช้งานส่วนบุคคลโดยไม่รวมสินค้าหรูหรา คู่สมรสแต่ละคนมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินดังกล่าวเป็นอิสระและสามารถจำหน่ายและใช้ประโยชน์ได้อย่างอิสระ สถานที่นี้ไม่รวมอยู่ในการพิจารณาหุ้นของคู่สมรสและส่วนของทรัพย์สินส่วนกลาง