เช่นเดียวกับในยุคของเราเพื่อประหยัดอพาร์ทเม้น

ถ้าคุณใส่เพียงเล็กน้อยในแต่ละเดือนแล้วหลายทศวรรษจะผ่านไปก่อนที่คุณจะซื้อบ้าน แต่ถ้าคุณลงทุนเงินออมก็จะเร็วขึ้น ซื้ออพาร์ทเมนท์ของคุณเอง - สำหรับพวกเราหลายคนนี่เป็นปัญหาที่เร่งด่วนที่สุด แต่ราคาทรัพย์สินในเมืองหลวงและในเมืองอื่น ๆ มีระดับความสูงเหนือท้องฟ้าและเห็นได้ชัดว่าไม่ได้ตั้งใจจะลงไปกับพวกเขา หลายคนถาม "วิธีการสะสมในเวลาของเราที่อพาร์ทเม้น" แม้จะมีเงินเดือนจาก 30-40 พันรูเบิลดูเหมือนว่าเกือบจะไม่จริง และแม้จะมีรายได้น้อย - และไม่มีอะไรจะพูด จริงอยู่ที่ว่าสำหรับการสะสมของทุนเครื่องมือแบบดั้งเดิมเช่นการเก็บเงินที่บ้านภายใต้ที่นอนจะใช้ แต่ถ้าเช่น "เกี่ยวข้อง" กองทุนรวม (กองทุนรวม) หรือเงินฝากธนาคารที่มีกำไรภาพจะแตกต่างออกไป

ดังนั้นคุณเป็นผู้จัดการระดับกลาง คุณจะได้รับ 42,000 รูเบิลต่อเดือนในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาได้สะสมจำนวนน้อยพูด 50,000 รูเบิล เมื่อมีความเสี่ยงปานกลางพอสมควรในช่วงสี่ปีเงินเหล่านี้อาจกลายเป็นจำนวนมากพร้อมกับจำนวนศูนย์ที่น่าสนใจ สิ่งสำคัญคือต้องใช้ขั้นตอนแรก ต่อไปมันจะง่ายขึ้น

ใครไม่เสี่ยง ...

คุณสามารถส่งเงินออมของคุณรวมถึงครึ่งหนึ่งของรายได้ของคุณในแต่ละเดือนไปเป็นกองทุนรวมการลงทุนแบบผสม ที่ดีที่สุดคือเลือก "ค่าเฉลี่ย" ซึ่งแสดงรายได้ที่มีเสถียรภาพมากหรือน้อย แต่ไม่ได้เป็นหนึ่งในผู้นำในการเติบโต (หลังมักเป็นบางครั้งกลายเป็นบุคคลภายนอก) อัตราผลตอบแทนเฉลี่ยของเงินลงทุนดังกล่าวในปีที่ผ่านมาประมาณ 37% ต่อปี เนื่องจากกลยุทธ์นี้ทุนในสี่ปีจะเป็น 2 ล้าน 258,000 รูเบิล (ดูแผ่น) ด้วยเงินจำนวนนี้คุณสามารถคิดซื้อพาร์ทเมนท์ของคุณได้แล้ว

โดยทั่วไปผลเดียวกันนี้สามารถทำได้ด้วยการลงทุนในดัชนีกองทุน (ในชื่อของมันส่วนใหญ่จะมีวลี "ดัชนี MICEX") อย่างไรก็ตามการลงทุนดังกล่าวมีความเสี่ยงมากขึ้นนั่นคือความเป็นไปได้ที่จะเกิดขึ้นน้อยกว่าที่วางแผนไว้ แต่คุณสามารถเข้าถึงวงเงิน 2 ล้านรูเบิลใน 5 ปีและเลื่อนเดือนละ 10,000 รูเบิล

สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องทาส

ประสบการณ์แสดงให้เห็นว่าเป็น 10,000 รูเบิลต่อเดือน - เป็นจำนวนเงินโดยการวางปิดที่คุณจะรู้สึกไม่สบายอย่างน้อย แน่นอนในช่วงเวลาสั้น ๆ เพื่อคูณจะสามารถใช้กลยุทธ์ได้อย่างถูกต้องเท่านั้น ด้วยวิธีการเก่าที่ดี (เงิน - ในถุงน่อง) คุณจะประหยัดค่าใช้จ่ายเริ่มต้นของการจำนอง ในขณะที่การลงทุนรายเดือน 10,000 รูเบิลในองค์กรที่มีความเสี่ยงต่ำ (เช่นเงินฝากธนาคารที่มีอัตราดอกเบี้ย 12%) สองปีต่อมาเงินทุนจะสามารถทำเงินได้ 260,000 รูเบิล สะสม 2 ล้านรูเบิลด้วยวิธีนี้จะใช้เวลามากกว่า 11 ปี

ซื้ออพาร์ทเม้นท์สำหรับการจำนองคุณต้องให้ความสำคัญกับการเก็บเงินงวดแรก ถ้ามันเป็น 20% ของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเม้นสมมติว่ามันเป็นสิ่งที่จำเป็นในการเก็บรวบรวม 400,000 รูเบิล การสะสมของจำนวนเงินที่มีความเสี่ยงต่ำจะใช้เวลาสามปี

อีกเคล็ดลับทางการเงินที่มีประโยชน์เป็นสิ่งสำคัญที่จะทราบว่าคุณตัดสินใจที่จะจดจำนองหรือไม่ ตัวอย่างเช่นหลังจากจ่ายดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายที่จำเป็นที่สุดจากรายได้ของคุณจะมีจำนวนหนึ่ง นอกจากนี้ยังสามารถลงทุนในกองทุนรวมที่มีความเสี่ยงปานกลาง ด้วยอัตราผลตอบแทนเฉลี่ย 20% ในสองปีคุณจะได้รับจำนวนเงินที่เหมาะสมในการชำระคืนเงินกู้ก่อนบางส่วนและเร่งดำเนินการออกจากพันธบัตรธนาคาร

ฉันใช้จ่ายเท่าไร?

สำหรับการสะสมเป็นเรื่องสำคัญมากในการวางแผนทางการเงินของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพอย่างน้อยในระดับของการควบคุมค่าใช้จ่าย ตัวอย่างเช่นในช่วงปลายปีที่ผ่านมาสาวน้อยที่ทำงานใน บริษัท ตะวันตกรายใหญ่ได้ขอให้ผู้เชี่ยวชาญแนะนำ เธอได้รับ 80,000 รูเบิลต่อเดือน เพื่อซื้อพาร์ทเมนต์ในเขตชานเมืองเธอขาด 1.3 ล้านรูเบิล เด็กหญิงคนนั้นมั่นใจว่าเธอจะไม่สามารถเก็บผลรวมนี้ได้ ในช่วงสามปีที่ผ่านมาเธอสามารถเลื่อนออกได้เพียง 200,000 รูเบิล มันเปิดออกที่ปัญหาทั้งหมดคือการใช้จ่าย มีการคำนวณค่าใช้จ่ายที่จำเป็น (อาหาร, เสื้อผ้า, เช่าอพาร์ทเม้น ฯลฯ ) พวกเขาร่วมกันพบว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดนี้ประมาณ 45,000 รูเบิลต่อเดือน ส่วนที่เหลือ - ขยะจากธรรมชาติซึ่งเป็นไปได้ที่จะปฏิเสธ มันเปิดออกที่ถ้าคุณบันทึกที่เหลือ 35,000 รูเบิลในแต่ละเดือนแล้ว 420,000 จะสะสมสำหรับปีในสองปีคุณจะได้รับ 840,000 รูเบิลและบวก 200,000 รูเบิล รูเบิลของเงินออมที่มีอยู่แล้ว ทั้งหมดที่จะซื้ออพาร์ทเม้นสำหรับ 1.3 ล้านรูเบิลจะต้องรายงาน 260,000 รูเบิลซึ่งไม่ยากที่จะสะสม ในหลักการพวกเขาสามารถแม้แต่จะยืม ดังนั้นคุณสามารถบันทึกสำหรับพาร์ทเมนต์ดังกล่าวในสองปีและแปดเดือน หากคุณประหยัดเงินในบัญชีธนาคารเงินฝากคุณสามารถบรรลุเป้าหมายได้สามเดือนก่อนหน้านี้

เลขคณิตง่าย

ปี	จำนวนเงินเริ่มต้นถู	การชำระเงินรายเดือนถู	ประสิทธิผล	ผลถู
2008	50000	21 000x12	37%	402000
2009	21 000x12	37%	854 000
2010	21 000x12	37%	1 506 000
2011	21 000x12	37%	2 258 000

หากความปรารถนาที่จะซื้ออพาร์ทเม้นมีขนาดใหญ่แล้วแน่นอนมันเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพงบประมาณ สิ่งที่คุณต้องทำเพื่อการนี้?

1. จัดสรรค่าใช้จ่ายตามประเภท (ผลิตภัณฑ์การชำระเงินบังคับเสื้อผ้าการฝึกอบรมของเด็ก ฯลฯ ) และบทความ

2. ระบุค่าใช้จ่ายที่สามารถลดลง (ซื้อผลิตภัณฑ์เป็นกลุ่มหรือไปพักผ่อนในช่วง "ตาย")

3. หลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายที่ไม่มีเหตุผลและไม่ยุติธรรม (เช่นการซื้อเครื่องประดับบ่อยๆ)

4. พิจารณาจำนวนเงินที่เหมาะสมของการลงทุนรายเดือนโดยคำนึงถึงความสมดุลของรายได้และค่าใช้จ่าย

อย่างไรก็ตามอย่างใดอย่างหนึ่งต้องเข้าใจว่ามันเป็นเรื่องยากจริงอย่างรวดเร็วเพื่อประหยัดอพาร์ทเม้น นี้เป็นไปได้แน่นอน แต่ต้องใช้ความพยายามมาก และแม้กระทั่งต้องมีผู้เคราะห์ร้ายบางคน แต่คุณไม่จำเป็นต้องลงทุนเงินทั้งหมดที่คุณมีใน PIFs คุณจำเป็นต้องฝากเงินบางส่วนไว้กับเงินฝากธนาคารเพื่อให้สามารถถอนเงินได้ในกรณีที่มีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน จะช่วยให้คุณมั่นใจมากขึ้น แต่คำแนะนำหลัก: อย่าเก็บเงินทั้งหมดไว้ใต้ที่นอน ให้พวกเขาทำงานให้คุณ และความฝันของคุณ